Acheter un bien immobilier est une étape importante et peut parfois sembler complexe. Entre la recherche du bien parfait, les négociations et les démarches administratives,  le processus peut rapidement devenir stressant. Cependant, avec une bonne préparation et les bons conseils, il est possible de simplifier votre achat immobilier et d’éviter les pièges courants. Voici quelques étapes et astuces pour faciliter votre parcours d’acquisition immobilière.

1. Définissez vos besoins

La première étape pour faciliter votre achat immobilier est de bien définir vos priorités. Posez-vous les questions essentielles:

• Quel type de bien recherchez-vous : appartement, maison, déjà rénové(e) ou à rénover ?

• Quelle est la localisation idéale pour vous : quelles sont vos habitudes, vos modes de transport, vos commerces préférés ?

• Avez-vous des exigences particulières : un étage élevé, un extérieur, une cuisine ouverte ?

2. Définissez votre budget

• Quel est votre budget pour cet achat ?

• En établissant votre budget dès le départ de votre projet, vous évitez les visites de biens trop chers pour vous ou au contraire en-deçà de vos attentes par rapport à vos exigences.

Pour gagner en crédibilité auprès des particuliers et des agences, faites valider votre budget par votre banque ou un courtier (nos conseillers se feront un plaisir de vous recommander des courtiers compétents).

3. Soyez réactif

Un achat immobilier se réfléchit. Pour autant si vous avez un coup de coeur suite à une visite ou si le bien correspond à la majorité de vos critères, ne passez pas à côté !

Il est important d’être réactif dans ces deux cas : il y a plus d’acheteurs que de vendeurs que ce soit à Marseille ou à Paris. Prendre trop de temps de réflexion, c’est prendre le risque de vous faire passer devant par un acheteur plus rapide que vous.

4. L’offre au prix 

Votre entourage vous dit : “tout se négocie, fais une offre à 20.000 € de moins”, attention !

Si le bien vous a plu et se situe dans votre budget, il n’est pas nécessaire de négocier.

Perdre le bien qui vous correspond pour quelques milliers d’euro c’est dommage.

Évidemment si le vendeur ou l’agence vous dit qu’il y a de la négociation, ne vous en privez pas mais n’abusez pas pour autant sur le montant de votre offre au risque de froisser le vendeur…

En passant par une bonne agence, cette dernière vous dira s’il y a une négociation possible ou pas et quel est le montant raisonnable à négocier.

 Le saviez-vous ?

Négocier 10.000 € sur un bien lorsque vous empruntez sur 25 ans, c’est économiser 50 € / mois.